随着前海桂湾金融先导区逐渐崛起为令人瞩目的国际金融中心，而其住宅供应又将出现明显的供不应求现象，类似纽约曼哈顿、香港中环那样的高房价、高租金现象也将在这里出现。
前海百科了解到，目前前海区域周边的商务公寓、写字楼售价普遍超过9万/平方米，商业物业售价在15万/平方米左右，且供应量极为稀缺。以目前该片区唯一在售的卓越·前海壹号为例，年初推出t4公寓产品早已售罄，时隔半年才再次推出t2低区公寓主要为82-133平方米1-2房。据悉，目前不少豪宅买家、投资客都来参观样板房。
自贸区各种规划利好的逐步实现，金融、证券、期货及保险等行业精英人士的进入，加上南山科技园大批高科技白领纷纷西进，前海板块楼盘无论房价或租金都呈稳步上涨趋势。然而在众多业界专家们看来，前海优质房产价值迅猛飙升的最大浪潮还并未来临。
“目前，前海优质房产的租金和售价与纽约曼哈顿、东京银座、香港中环相比仍存有巨大差距，然而随着前海作为国际级金融中心的迅猛崛起，随着众多高收入“金领”人群潮涌前海，未来这里才是深圳楼市的价值高地。”业内专家如是评价。
在中国主导的新经济秩序崛起及国际地位提升的背景之下，前海桂湾金融先导区将起到表率国家经济实力的作用，创建中国模式下的世界金融中心。而此时以超前战略眼光布局前海桂湾，是占据未来价值高地的极佳时机。
